競買公告
受委托，金華市拍賣有限公司將于2023年7月3日10時起至2023年7月4日10時止（延時的除外）在金華市拍賣有限公司淘寶網資產競價網絡平臺上（網址https://zc-paimai.taobao.com/zc/index.htm，戶名：金華市拍賣有限公司）公開競價拍賣如下財產，現就相關事項公告如下：
注：2023年7月3日10時起至2023年7月4日10時（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
一、拍賣標的、起拍價、保證金：
拍賣標的：位于浙江省寧波市北侖區戚家山公園路28號B402室、B503室房產。
標的詳情如下：
1、位于浙江省寧波市北侖區戚家山公園路28號B402室，證載建筑面積約156.60㎡，土地使用權面積約8.70㎡，用途為商服用地/辦公用房，權利性質為出讓/商品房。起拍價：35萬元，保證金：3萬元。
2、位于浙江省寧波市北侖區戚家山公園路28號B503室，證載建筑面積約132㎡，土地使用權面積約7.33㎡，用途為商服用地/辦公用房，權利性質為出讓/商品房。起拍價：60萬元，保證金：5萬元。
注：競價成交后，買受人應按成交總額繳納拍賣傭金，拍賣傭金金額百分比為成交價的1.5%。
二、咨詢、看樣的時間：
自公告之日起至2023年7月3日10時止（早上9點-11點，下午14點-16點，節假日休息）接受咨詢。
咨詢電話：0579-82067189、82397134、82067889
看樣時間：2023年7月1日-2023年7月2日
三、競價方式：
1、本次競價采用無保留價的增價競價，至少一人報名且出價不低于起拍價，即可成交。
2、本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，系統自動延遲至5分鐘。
四、競買人條件：
1、具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件（如符合拍賣房產所在地限購政策規定的購買條件等）。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
2、競買人須以本人名義在淘寶網及支付寶上實名注冊。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，委托競買雙方須在網上競價開始前共同到金華市拍賣有限公司辦理委托手續。否則，競買活動認定為注冊人的個人行為。競買成功后，委托競買雙方須共同到場與有關方辦理相關手續。
如參與競買人需聯名競買的，因淘寶網無法注冊聯名賬戶，聯名競買的競買人須在網上競價開始前共同到金華市拍賣有限公司辦理委托手續。否則，競買活動認定為注冊人的個人行為。競買成功后，各聯名競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須共同到場與有關方辦理相關手續。
3、優先購買權人參加競買的，應于網上競價開始前至少提前3個工作日向金華市拍賣有限公司提交有效證明，經金華市拍賣有限公司確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
五、報名及保證金事項：
1、報名時間：公告之日起至競價結束前（建議競價開始前完成報名）。
2、競價前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付保證金，競買人在對標的第一次確認出價競買前，按淘寶系統提示報名繳納對應保證金，系統會自動凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金。競買人所交納的保證金只能參加對應標的的競價。競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
3、拍賣標的買受人原凍結的保證金自動轉入金華市拍賣有限公司監管賬戶，保證金自動抵扣傭金和成交款，剩余競價成交價款在拍賣成交后10日內付清（戶名：金華市拍賣有限公司；賬號：130622620001498；開戶行：金華銀行文創支行）。買受人應于拍賣成交當日憑付款憑證及相關身份材料（企業需提供營業執照副本、法人身份證原件及復印件一式兩份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份）、委托手續等原件到金華市拍賣有限公司（地址：金華市婺州街76號5樓）簽署《成交確認書》。
4、競買人參與競價，支付保證金及成交款項可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
六、特別提示：
1、拍賣標的按現狀競價、交付，轉讓方、金華市拍賣有限公司不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。請競買人競買前實地勘察拍賣標的，做好盡職調查，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并愿承擔一切責任。
2、參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前應自行了解財產所在地限購政策，判斷是否符合受讓拍賣標的資格條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失；參與競買人應符合當地的落戶條件。競買人應充分了解當地過戶政策，因與地方政策抵觸而造成房屋不能過戶的后果由買受人自行承當。
3、該標的成交并付清成交款后15個工作日內，委托人配合買受人辦理標的過戶相關事宜。金華市拍賣有限公司不負責實物交付。
4、本次拍賣的房產如存在欠繳物業維修基金、物業費、水費、電費等一切費用均由買受人自行承擔。
5、本次拍賣成交價均不含應繳稅費。產權過戶所產生的一切稅、費均由買受人承擔，競買人須于拍賣前自行到相關部門了解確認相關稅、費。因買受人自身原因不辦理申辦、過戶手續，或與政府部門的相關規定及合同約定不符而不能辦理標的權證申辦、過戶手續，由此產生的一切后果均由買受人承擔。
8、競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。
七、聯系方式：
拍賣咨詢電話：0579-82067189、82397134
聯系人：余先生
聯系地址：金華市婺州街76號5樓
淘寶技術咨詢：400-822-2870
金華市拍賣有限公司
2023年6月25日
