競買公告
受委托，金華市拍賣有限公司將于2022年1月18日10時起至2022年1月19日10時止（延時的除外）在金華市拍賣有限公司淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址https://zc-paimai.taobao.com/zc/index.htm，戶名：金華市拍賣有限公司）公開競價拍賣如下財產(chǎn)，現(xiàn)就相關(guān)事項公告如下：
注：2022年1月18日10時起至2022年1月19日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
一、拍賣標的、起拍價、保證金：
序號 | 拍賣標的 | 面積約 | 原租賃到期時間 | 使用權(quán)期限 | 起拍價
（萬元/年） | 保證金
（萬元） | 備 注 |
1 | 金華市八一北街329號第1層 | 215㎡ | / | 5年 | 20.00 | 2.00 | 租金逐年遞增3%。 |
2 | 金華市東陽街987號金華南市農(nóng)貿(mào)市場二樓 | 1100㎡ | / | 5年 | 50.00 | 5.00 | 經(jīng)營范圍：飯店、中國舞培訓除外； 履約保證金5萬元； 租金逐年遞增3%。 |
注：競價成交后，買受人須按租期總租金*50%*3%支付拍賣傭金。
二、咨詢、看樣的時間。
自公告之日起至2022年1月18日10時止（早上9點-11點，下午14點-16點，節(jié)假日休息）接受咨詢。
咨詢電話：0579-82067189、82397134、82067889
看樣時間：自公告之日起-2022年1月17日（工作時間）
三、競價方式：
1、本次競價采用無保留價的增價競價，至少一人報名且出價不低于起拍價，即可成交。
2、本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有競買人出價，系統(tǒng)自動延遲至5分鐘，競價活動結(jié)束時間自動順延至其出價后的5分鐘。
四、競買人條件：
1、具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。不符合上述條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任，且應對給競價人及轉(zhuǎn)讓方造成的損失承擔相應賠償責任。
2、競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)及支付寶上實名注冊。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，委托競買雙方須在網(wǎng)上競價開始前共同到金華市拍賣有限公司辦理委托手續(xù)。否則，競買活動認定為注冊人的個人行為。競買成功后，委托競買雙方須共同到場與有關(guān)方辦理相關(guān)手續(xù)。
如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須在網(wǎng)上競價開始前共同到金華市拍賣有限公司辦理委托手續(xù)。否則，競買活動認定為注冊人的個人行為。競買成功后，各聯(lián)名競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須共同到場與有關(guān)方辦理相關(guān)手續(xù)。
3、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于網(wǎng)上競價開始前至少提前3個工作日向金華市拍賣有限公司提交有效證明，經(jīng)金華市拍賣有限公司確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
五、報名及保證金事項：
1、報名時間：公告之日起至競價結(jié)束前（建議競價開始前完成報名）。
2、競價前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付保證金，競買人在對標的第一次確認出價競買前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納對應保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金。保證金分別對應不同標的，競買人交納相應保證金后只能參加對應標的的競價。競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
3、拍賣標的買受人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入金華市拍賣有限公司監(jiān)管賬戶。買受人須按租期總租金*50%*3%支付拍賣傭金，該傭金須在成交當日交至金華市拍賣有限公司賬戶（戶名：金華市拍賣有限公司；開戶行：金華銀行文創(chuàng)支行；賬號：130622620001498），并憑付款憑證及相關(guān)身份材料（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證原件及復印件一式兩份、公章及法定代表人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份）、委托手續(xù)等原件到金華市拍賣有限公司（地址：金華市婺州街76號5樓）簽署《成交確認書》。
買受人必須于成交后七個工作日內(nèi)憑《拍賣成交確認書》、本人身份證到產(chǎn)權(quán)方付清第一年的房屋租金（拍賣成交價）和簽訂《租賃合同》并支付租賃合同履約保證金。再憑《租賃合同》及房屋租金發(fā)票到金華市拍賣有限公司辦理拍賣保證金退款手續(xù)，未按約定期限支付租賃款，應承擔相應違約責任。租賃期內(nèi)后幾年的租金由買受人在《租賃合同》約定的時間向產(chǎn)權(quán)方支付。《租賃合同》簽訂主體必須是產(chǎn)權(quán)方和買受人本人。房產(chǎn)的租賃起、止期限及房產(chǎn)交付時間由產(chǎn)權(quán)方根據(jù)每一房產(chǎn)的具體情況確定。
4、競買人參與競價，支付保證金及成交款項可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
六、特別提示：
1、本次拍賣標的為浙江省金華市東陽街987號金華南市農(nóng)貿(mào)市場二樓五年租賃使用權(quán)，拍賣成交價為第一年租金，租金逐年遞增3%。
2、拍賣標的按現(xiàn)狀競價、交付，金華市拍賣有限公司不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。請競買人競買前實地勘察拍賣標的，做好盡職調(diào)查，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。由此產(chǎn)生的糾紛金華市拍賣有限公司不承擔任何責任和賠償義務。
3、金華市拍賣有限公司對拍賣標的所作的介紹（包括但不限于口述、文字說明、提供的圖片、視頻資料等），僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。一切以拍賣標的現(xiàn)場勘察、產(chǎn)權(quán)登記記載為準。如出現(xiàn)偏差或有誤成交合同及成交價不受影響。
4、承租人如需對承租屋進行裝修，必須將裝修方案報產(chǎn)權(quán)人審核，在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全和符合國家規(guī)定的前提下，經(jīng)有關(guān)部門批準后方可動工。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面許可，買受人不得對承租屋進行裝飾、裝修。
5、承租人在租賃期間均不得存放國家明令禁止的易燃、易爆等高危產(chǎn)品；不得從事不符合環(huán)境保護要求、任意指標不達國家規(guī)定要求的行業(yè)活動或物品存放行為，具體可經(jīng)營或不得經(jīng)營的行業(yè)范圍詳見《競買須知》。承租人所經(jīng)營的產(chǎn)品必須符合出租方要求的經(jīng)營范圍，若擅自改變經(jīng)營類別，視為欺詐行為，出租方可單方終止租賃合同。所產(chǎn)生的損失由承租人全部承擔，出租方（產(chǎn)權(quán)單位）有權(quán)收回該房產(chǎn)。本次拍賣所有標的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分借或變相轉(zhuǎn)租他人使用的，承租人必須事先經(jīng)得出租方（產(chǎn)權(quán)單位）書面同意。
七、聯(lián)系方式：
拍賣咨詢電話：0579-82067189、82397134
聯(lián)系人：余先生
聯(lián)系地址：金華市婺州街76號5樓
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
金華市拍賣有限公司
2022年1月7日
